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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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中國時報【張立勳╱新北報導】
新北市議員蘇有仁踢爆，市府把鼓勵年輕人創業的獎勵補助，核撥255萬補助上櫃公司樂陞科技，還允許樂陞積欠近2000萬元租金未繳，如今樂陞爆發弊案，恐怕一毛錢都拿不回來；經發局解釋，因場地漏水，修繕權責待釐清，同意樂陞緩繳，但絕非不用繳交。
市長朱立倫昨赴議會施政報告，蘇有仁指出，樂陞科技上月爆發弊案，坑殺投資人，市府提出的「獎勵民間投資補助計畫」沒有鼓勵年輕人創業或補助創新產業，卻拿255萬補助賺錢的上櫃公司，質疑補助根本不合理，甚至圖利他人。
蘇有仁說，樂陞進駐新店碧潭文創園區後，每坪租金只要付給市府543.13元，比附近的鐵皮屋租金還便宜，已經不像話了，未料，目前樂陞還積欠1890萬臺灣銀行抵利型房貸試算表元園區租金未繳，樂陞董座許金龍遭收押，租金還拿得回來嗎？
蘇有仁還抨擊，市府不應該替有問題的公司背書，縱然這個案件是公開招標辦理，但從便宜的租金來看，讓利給業者省下許多成本，對不起市民辛辛苦苦的納稅錢。
對此，經發局長施威全解釋，「獎勵民間投資補助計畫」鼓勵大型企業在新北投資，與青年創業無關，當初樂陞以勞工職訓計畫與員工薪資補助申請，但至今市府沒有收到核銷單據，一毛錢都未核撥給樂陞。
至於欠租，施威全說，樂陞租借至今年初，每月210萬元租金都正常繳納，但因場地1月後發生漏水，修繕責任歸屬還需由市府和園區管委會釐清，修繕完成前與樂陞協議緩繳，並非免繳。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的臺中銀行信用貸款房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
玉山銀行房屋貸款利率
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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有鑑於多起跨境電信詐騙案件引發管轄權爭議，「跨境犯罪」日趨猖獗，造成國際治安大漏洞。為此，立法院院會今天(15日)三讀通過「刑法修正案」，將加重詐欺罪納入適用國外犯罪，未來國人在海外如果犯有加重詐欺罪，得依台灣刑法處罰，賦予台灣司法機關有優先刑事管轄權。
因跨境電信詐騙案件的新興犯罪造成民眾財產巨大損害，並危及台灣國際形象，也引發「台灣司法不願嚴打詐騙、動輒縱放」、「台灣有如詐騙犯天堂」等負面觀感。
為此，立法院院會三讀通過「刑法修正案」，將「刑法」第339條之4條的加重詐欺罪納入國外犯罪的適用，未來國人在境外從事電信詐騙，賦予司法機關得依我國刑法處罰，也賦予我國司法機關有優先的刑事管轄權，讓嫌犯能受我國刑事法院審判。提案修法的國民黨立委許淑華說：『(原音)因為我們目前的罰則沒有辦法對於海外犯了加重詐欺沒有太多的罰則去追查，只有在國內。主要是把在國外犯罪也一併納進來，希望真正赫阻到即便在國外犯罪，台灣也是有優先的刑事審查權，未來發生在別的地方發生犯罪，我們還是有優先的管轄權去做了解。』
現行電信詐欺罪行為可處1年以上、7年以下有期徒刑，得併科新台幣100萬元以下罰金；但因國人在境外犯罪，並不是屬於最輕本刑3年以上有期徒刑的罪，檢察機關即使受理，依法也只能不起訴處分，將形成國際治安漏洞。法務部在審查時表示，修法後，賦予司法機關得依我國刑法處罰，符合多數國人對司法的期待。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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新頭殼newtalk
總統蔡英文23日表示，因應國人健康挑戰，下個月就將開始試辦「長照十年計畫2.0」，要為國人打造一個全面性的照顧系統。總統是在上午出席「2016?臺灣全球健康論壇」時，強調政府已著手重新配置公共資源，未來將會提供「社區整合服務中心」、「複合型日間服務中心」及「巷弄長照站」等不同型態的照護，支持老年人有尊嚴地過生活，持續參與社會，並落實「在地健康老化」。
另外，對一向引以為傲的健保制度，蔡英文表示，制度需要持續改進，尤其應該使它更為平等。所以政府會在健保制度之外，積極推動「智慧健康照護」，提高醫療資源的使用效率，同時，持續提升偏鄉醫療能量、強化跨區域的轉診能力。她也強調，醫療資源的重分配，必須搭配對社會結構的改革，例如增加偏遠地區的教育資源、增加在地的工作機會，以及從全國整體的面向，來檢討公共資源失?的問題。
蔡英文認為，在2030年的世界，可以想像，人和貨物的跨國流動的密度會更高，這代表傳染病將為各國帶來更大的挑戰，因此，每一個國家都有共同的義務，相互分享資訊，攜手合作對抗各種新型的傳染病。這時台灣若不在全球衛生體系裡，對世界來說，就像是少了一塊防疫的拼圖。
所以她呼籲，台灣有先進的醫療技術，在頻繁的對外醫療援助的過程中，也累積了許多寶貴的經驗和知識，因此台灣十分樂意，也有能力，為全球醫療做出有意義的貢獻。政府願意協助其他國家培育醫療人才，例如，鼓勵東協和南亞學生來台學習醫事技術，是未來新南向政策的項目之一。將來也會讓台灣的醫療資源和NGO結合，擴大參與國際區域的人道救援工作。政府也將會致力於國際的對話和合作，以便協助建立更綿密的跨國防疫網絡。
「2016台灣全球健康論壇」主題為「邁向2030：全球健康進程」，是由衛福部與外交部舉辦，有來自31個國家，共計52名講者及來自台灣各領域專家共約900人參與。包括衛福部部長林奏延、監察院院長張博雅及外交部次長侯清山等都出席該項活動。
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（中央社記者韋樞台北12日電）永慶資產管理統計最新實價資料，前7月商辦、廠辦交易量為208件，年減3成；其中總價新台幣4000萬元到6000萬元案件量縮54%最多，逾億元交易量逆增4.5%，內湖、中山區最熱門。 永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間，央行雖然降息並解除豪宅以外的房市信用管制，第2季房市一度小有反彈，但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，前7月交易量比去年同期衰退30%，整體市況吹寒風。 林泰隆說，觀察前7月商辦總價帶的交易量變化，2000萬元至1億元量縮情況明顯，年減41%至54%。其中，4000萬元至6000萬元區間量縮最多達54%，這個總價帶的產品過去多集中在內湖區內科園區，建物坪數約百坪左右，適合中小型企業使用。 不過，在自用與長期置產的客群持續購置的情況下，今年市場釋出量明顯減少，加上買方看跌房價，以及投報效益更精打細算的雙重影響下，成為交易量縮減最明顯的價格帶。 林泰隆分析，總價億元以下的商辦交易量縮，但今年逾億元的商辦交易量占47件，反而年增4.5%；交易熱區集中於內湖區(占26%)與中山區(占24%)，其次為大安區、南港區與松山區。 林泰隆認為，高資產買方置產重心仍以市中心區的精華地段與成熟的辦公商圈為優先，不僅擁有穩定的收租效益，地段佳房價也相對抗跌。 他認為，值得留意的是，超過9成億級以上的交易都集中在10億元以下，交易的平均總價明顯降低，今年均價為1.88億元，比去年的2.21億元下修15%。顯示高總價市場雖然仍有買氣，但購買總價已轉趨保守，無追高的意願，建議有意出售的屋主，需朝向更具吸引買方的投報率調整，才能加快資金的靈活調度。1051012
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中國時報【葉書宏╱台北報導】
嘉祿陶藝文教基金會6日至25日將在北市紀州庵文學森林館舉辦「釉引，瓷情畫意」瓷盤彩繪聯展，展出7位老師創作，作品內容豐富，包含人物、動物、花草、風景等，邀請民眾一起來共譜一段瓷繪戀曲。
據悉，嘉祿陶藝文教基金會由大同磁器股份有限公司員工於1990年發起創立，為緬懷過世的董事長廖嘉祿，對於台灣日用瓷器藝術與製造技術的創新和貢獻，期許能延續為社會、人文藝術、陶藝技術的奉獻精神民間代書並發揚光大。
彩繪聯展邀請鄭雅華、洪麗玲、楊淑均、李素錦、葉淑玟、洪秉妍、陳碧芸等7位老師聯合展出，她們平日生活於不同領域，卻經常代表基金會至各級學校、團體講授指導有關陶瓷彩繪課程，讓更多民眾了解陶瓷彩繪。
「時間在變，空間在變，不變的是我們對彩繪窯燒的熱忱！」基金會指出，瓷盤彩繪展出內容多元豐富，展覽時間6日至25日、周一休館，周日至周四上午10時至下午6時，周五、周六上午10時至下午9時，8日下午3時還有舉辦彩繪教學體驗，歡迎民眾踴躍參加。
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