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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【記者王文智台北報導】行政院日前審查長照法修正案,新增菸捐與菸稅納入長照財源,並將同步調高菸捐與菸稅。據了解,菸捐與菸稅合計調整額度不超過新台幣25元,預計一年可挹注長照財源近200億元。 長照法被列為新政府最重大優先民生法案之一,但長照制度的建立需要財源,為此,行政院日前審查長照法時,除了原本的遺贈稅外,更新增列了菸捐與菸稅作為長照財源,因此菸捐與菸稅將一舉同步調漲。 在此之前,衛福部國健署已經擬定菸稅調漲5元、菸捐調漲20元的菸害防制法修正案,但在立法院擱置2年仍未通過,主因是部分立委認為菸捐有指定限制用途,但使用不透明,被質疑是國健署的小金庫。 為此,行政院已經表態,未來修法將朝「稅大於捐」的方向,調升額度仍以不超過25元為原則。但消息人士透露,菸捐與菸稅實際調升多少,會在長照法修正草案具體內容出爐、且經立法院初審通過後,才會確定。臺灣銀行借款利率 財政部也證實,未來菸稅調幅會比菸捐大許多。財政部官員指出,今年菸酒稅預算數456億元(菸與酒合計),健康福利捐305億元,若菸捐與菸稅合計調升25元,一年可挹注長照財源近200億元。官員指出,以第一年長照需求規模207億元來看,調升菸捐與菸稅就足以支應。2016/9/24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ok忠訓 民間小額貸款

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者葉素萍台北27日電)國家年金改革委員會多位委員今天質疑,政府黑手伸入退休基金,軍公教勞的老本被拿去護盤;不過,多位基金管理人都否認有護盤。政務委員林萬億也說,四大基金沒有護盤。 國家年金改革委員會今天召開第18次委員會,討論「基金管理」議題。 有委員質疑,每次台灣股市重挫時,為穩定股市,政府宣布四大基金、國安基金進場護盤,但這些基金都已岌岌可危,為何還有餘力進入股市護盤? 也有委員說,「政治黑手要滾出去」,軍公教勞的老本,不能拿來當政治上的護盤。渣打房貸增貸 年金委員會會後記者會,媒體詢問,四大基金有沒有隨國安基金進出股市?公務人員退休撫卹基金管理委員會副主任委員蔡豐清說「沒有」。 台灣銀行副總經理陳鴻說,台銀操盤的,一個是舊制勞退基金,一個是公保準備金;操盤時,是依據專業,不會受外面任何影響,每天早上要開投資決策會議,做出投資判斷。 陳鴻指出,如果說公保準備金或舊制勞退基金,配合國安基金操盤,「這句是完全不對的」,因為操盤完全是依據專業判斷,除了每二週有投資檢討,每天一早就開始收集資料,做當天投資行為判斷,「可以跟大家很堅定的講,投資上都是我們專業判斷所做出的投資行為」。 勞動基金運用局局長黃肇熙說,「過去3年來,我們國內的投資股票都領先大盤,若我們真的要去護盤,不會有這種現象」。 年金改革委員會副召集人林萬億說,「四大基金異口同聲否認有護盤」。 林萬億說,大家變成順口溜,只要股市怎麼樣,就說國安基金、四大基金要護盤,「其實四大基金若是逢低去買進,是他們厲害啊!這不是護盤,這是賺大錢」。1051027

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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義大利首都羅馬原本打算申辦2024年奧運,不過卻因為財政問題,國內掀起反對聲浪,義大利奧委會主席今天(10月11日)宣佈,正式退出申辦2024年奧運。義大利奧委會主席馬拉戈:「今天我們把事情說清楚,首先今早我去函國際奧委會,撤回我們主辦2024年奧運的候選資格。」義大利奧委會主席馬拉戈,表情難掩失望,羅馬市長拉吉,早就明確反對申奧,上個月(9月)更表示舉辦奧運,只會讓羅馬埋葬在堆積如山的債務之下,因為羅馬還有更多地方需要花費。不過馬拉戈也還留下伏筆,指出羅馬市府如果改變心意,就能讓申奧死灰復燃,雖然他不抱任何希望。如果羅馬確定退出,2024年奧運申辦城市,將由匈牙利布達佩斯、美國洛杉磯和法國巴黎,三座城市角逐,結果將在2017年9月公布。(民視新聞綜合報導)

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8速配貸 小額貸款率利最低銀行

整合後 如果房貸整合利率暫時抓信用瑕疵買車2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:潮霖資產 銀行信用貸款利率比較

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件郵局貸款率利試算表

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】 大陸「十一」長假期間,政府加大打房力度,市場觀望氣氛變濃。對於後市發展,有市場人士認為,12月舉行的中共中央政治局會議和中央經濟工作會議,將定調2017年經濟政策方向,屆時政府對房市的態度才會更加明朗化。 據鳳凰財經報導,今年下半年房市兩個關鍵時間點,一是剛結束的「十一」長假,二是12月的中共中央政治局和中央經濟工作會議。面對房市上半年失去理性的瘋漲,分析認為如果「十一」長假前後政策再不轉向,恐再度引發市場危機。 大陸多地重啟限購、限貸措施,鳳凰財經指出,地點集中在一、二線城市,如北京、上海、杭州、深圳等,政策足以影響周遭城市。和潤車貸 詐騙因此,這波調控潮已足以影響整個房市走勢,但力度超過預期之大,基於房市對經濟成長的重要性,可能不利大陸接下來的供給側改革和經濟發展。 往年中央經濟工作會議中,不僅要總結大陸當年度經濟成績單,更會定調明年度的經濟工作重點,是市場研判未來政策走向的重要會議。鳳凰財經預估,大陸中央很可能會調低2017年經濟成長目標,將工作重心確定為經濟平穩成長及調結構、防風險;至於房市,11月後房市銷售將明顯下滑,明年第2季恐出現下行壓力。

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